买房交了定金后又不想买了该如何办？

2023-04-23 12:10:23 来源：问法


(资料图)

一、买房交了定金后又不想买了该如何办？

买房交了定金后又不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：

1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

2.开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交完定金多久签购房合同

一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的。开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。法律快车提醒，交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。

三、定金合同纠纷管辖法院

定金合同管辖法院一般都是被告所在地的法院或者合同履行地的法院来管辖。

根据《民事诉讼法》第二十一条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权”。因此，除非法律另外规定，一般由被告住所地法院管辖。

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