房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么办

2023-06-03 05:34:23 来源：问法


【资料图】

一、房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么办

房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁，抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。

《民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

第三百九十四条担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、抵押的房子能出租吗

抵押的房子能够出租。法律快车提醒您，法律并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。不过应当征得抵押权人的同意。依据有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、房产抵押贷款需要什么材料

房产抵押贷款需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

标签：

MORE >最新资讯

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

司法冻结银行卡是立案了吗？不提供担保的法院会裁定驳回申请吗？

中华人民共和国民法典第一千零五十条内容 婚姻登记的条件是什么？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版权所有   邮箱：435 226 40@qq.com  备案号：京ICP备2022022245号-70 有害信息举报