买了期房什么时候能拿房产证 当前讯息

2023-06-29 15:17:09 来源：问法


(资料图)

一、买了期房什么时候能拿房产证

期房自房屋交付之日起90日要办理房产证。法律快车提醒您，期房是指尚未建成房屋的，还在预售中的房屋，只有办理了房产证才能明确房屋的归属，才能证明房屋物权。条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、房产证土地证有什么区别

1.定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书；

2.使用权不同。房产证指通过交易，取得了房屋的合法权，依法对所购房屋行使占有、使用，处分权利的证件。土地证又是确认土地使用权的法律凭证；

3.交易不同：土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明房屋拥有房屋使用权。

三、没有房产证怎么保全房子

没有房产证一般无法保全房子。申请财产保全时，申请人应当提供相关的财产所有权证明，保全房屋应当提供房屋产权证明，防止其余人财产的错误查封、扣押。房产没有房产证无法确定其权属、无法确定是否属于被申请人的财产，无法起到保全的作用。确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。

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